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原标题：北京上半年办公租赁需求大增 高新产业区商业看涨

据仲量联行统计，2018年上半年，北京办公楼市场保持良好的增长势头。新入市项目出租率在首季度即超过70%。市场中其他空置面积也被快速消化，全市半年度净吸纳量达到39万平方米，达2011年以来同期最高值。与此同时，全市租金环比增长3.0%，同比增长4.5%。

而高新产业区涨幅更为显著，如中关村和望京等IT行业聚集区域也在今年上半年获得显著的租金涨幅。此外，专家表示北京未来的发展将集中在新城区域，如南五环区域作为新国门将迎来新一波价值增长，区域高端商业如天恒•世界集等广为业内外看好。

北京迎来“新商机”，高新密集南五环受青睐

今年上半年，独角兽企业和联合办公运营商在市场中表现抢眼，创造大面积办公租赁需求，并仍在不断寻求扩租机会，这使得北京商业迎来新的机遇。仲量联行北京研究部经理米阳表示，北京办公楼市场正处于重要转折期，从增量市场转换为存量市场，甚至是减量市场。加上优质项目提供更灵活多元的办公选择，能引入更高端的产业和租户，将为市场带来更多的机遇。

尤其是北京新兴产业密集区域，如南五环区域，不但汇聚了国家新媒体产业基地、星光影视园等双创基地，还享受北京新机场、第三阶段城南行动计划等多重利好，一个耀眼的南国门将再次崛起。而扼守区域核心位置的天恒•世界集，汇聚了8000㎡商铺、3.3米层高的平层、4.2米层高的灵动户型等多元化产品，以丰富的业态提升了区域商业品质，打造出了一个全新的精英圈层属地。

打造国门精英属地，天恒•世界集价值受青睐

除地段优势外，天恒•世界集独特的产品正为区域汇聚了大量精英，成为南国门上的闪亮名片，商业价值高地。据悉，天恒•世界集以打造艺术品方式精雕细琢而成，以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学，其间园林景观以五重园林与六重空间，打造出融合现代美学的禅意风景，提升了整个区域气质。

此外，天恒•世界集还重金打造出了8000平米漫步体验式商街，其商业形式新颖，业态丰富，为区域精英提供了国际化的商业体验，吸引着更多财智阶层汇聚于此。当前，项目一期已顺利交付，赢得了业内外一致赞誉，而项目30-100㎡的临街金铺，稀缺臻藏，钜献全城，随着南五环商业价值的崛起，天恒•世界集正成为市场关注的焦点，引领起全新的京城置业风潮。